În această etapă, ne întâlnim cu constructorul și îi predăm mapă de șantier ce contine toate planșele proiectului tehnic (planuri electrice, de instalațîi, stereotomii, plan de vopsitorie etc.) și proiectul 3D cu randarile fotorealiste. Îi explicăm acestuia întregul proiect și clarificăm acolo unde există nelămuriri.

Totodata se discuta si agreeaza de comun accord graficul de executie intocmit de catre Managerul de Proiect, grafic ce contine succesiunea tuturor lucrarilor si termenele aferente fiecarui tip de lucrare.

Lansarea comenzilor de finisaje

In primul rand se comanda produsele care au un termen mare de livrare.

În următoarea perioada se comandă și restul finisajelor (plăcile ceramice, parchetul) și sanitarelor (vase wc, lavoare, cadite dus, cazi free-standing, baterii neincastrate), ușile, iluminatul tehnic, aparatajul electric. În programarea comenzilor, ținem cont și de timpii de livrare și de spațiul de depozitare disponibil la furnizor sau pe șantier, în cazul în care acesta ajung mai devreme.

Modificarea instalațiilor

După decopertarea finisajelor existente (daca este cazul), următorul pas pe șantier este modificarea instalațiilor electrice, sanitare și termice și conform proiectului tehnic. Se modifică traseele instalațiilor, se montează încălzirea în pardoseală sau modifică pozițiile caloriferelor conform schițelor tehnice și se montează piesele încastrate din băi. Tot în această faza se vor realiza sau modifică și traseele pentru instalația de răcire (aere condiționate, climatizari).

Pe tot parcursul acestor lucrari PM-ul si Arhitectul realizează vizite periodice in șantier și verifică confrmitatea executiei cu desenele tehnice. Comunicarea dintre constructor, echipa de proiectare și beneficiar este foarte importantă. Constructorul va ține legătură constant cu project managerul sau cu arhitectul responsabil de proiect pentru clarificări sau notificări despre situațiile care necesită modificări ale proiectului. Ne asigurăm că echipa de construcție are toate schițele tehnice ale produselor ce urmează a fi instalate.

Modificări și reparații la pereți, plafoane și sapă

În timp ce se finalizează modificările instalațiilor, se pot începe lucrările la nivel de pereți și plafoane: reparații, îndreptări de pereți, replacari cu gips-carton dacă este nevoie, etc.

Se continuă cu lucrări la nivel de pardoseală. Dacă sunt diferențe de nivel că o consecință a decopertarilor sau sapă existența a necesitat multiple reparații în urmă modificărilor de instalațîi, se toarnă o sapă de egalizare tinandu-se seama de fiecare tip de finisaj in parte si caracteristicile acestuia: tip de material, mod de instalare, grosimi astfel incat, la final, pardoseala sa fie la acelasi nivel pe toata suprafata existenta.

Montajul finisajelor și sanitarelor

De  aici înainte amenajarea prinde contur și începe să semene cu randarile.

Designerul si/sau project manager-ul se asigura ca stereotomiile placarilor sunt cunoscute constructorului, mai exact cum vor fi tăiate și aranjate plăcile. Totodată se verifică on site dacă desenul se potrivește cu cotele rezultate în urmă lucrărilor din șantier sau dacă e nevoie de adaptări ale stereotomiilor la noile dimensiuni. După montajul plăcilor ceramice, se vor monta parchetul, plintă sau  profilele decorative de pe pereți. Toate pardoselile deja executate la nivel de finisaj se protejaza ulterior cu carton ondulat până la finalizarea amenajării.

Comandă de mobilier în paralel cu executia lucrarilor in santier

După finalizarea pereților, plafoanelor, șapei și placarilor din băi, producătorul de mobilier pe comandă  poate veni pe șantier pentru măsurătorile necesare pentru execuția mobilierului custom-made tinandu-se cont de aparatajul electrocasnic ales.

Finisajele finale: vopsitoria finală, montajul tapetetului sau al altor decoruri

Începem să ne apropiem de finalizarea lucrărilor de construcție. În această etapă se da a două mâna de vopsea se montează tapetul, profilele decorative, cărămidă aparență sau alte decoruri de pereți, în funcție de proiect.

Inainte de aplicarea tapetului sau a decorurilor, acestea vor fi verificate cu atenție să nu aibă defecte de culoare, desen, material.

După finisajele finale, se montează corpurile de iluminat general: spoturi, sine încastrate/aplicate, și aparatajul: prizele și întrerupătoarele. Totodată, acum se pot monta și caloriferele și plintă.

Recepția lucrărilor de construcții

La finalul lucrărilor de construcție, se organizează o întâlnire cu beneficiarul, constructorul și pm-ul/arhitectul, și se va face recepția lucrărilor.

Pe parcursul lucrărilor se fac verificări de către beneficiar, project manager și/sau arhitect și eventuale neconcordanțe vor fi reparate la faze anterioare. Recepția finală trece în revista defecte la finisare finale. Se agreează, dacă este cazul, o lista de retușuri și reparații. Reparațiile majore se pot realiza acum, însă retușurile minore se vor face după montajul mobilierului. Și asta pentru că, în general după montarea mobilierului pe comandă, care de obicei implică manipularea unor piese mari și montaje exacte, va fi nevoie de anumite retușuri la pereți și tavane.

Chiar dacă au finalizat lucrările principale, echipa de construcțîi nu a terminat încă treaba. Unele lucrări se vor face după montajul mobilierului, cum ar fi: retușuri la pereți, racordurile electrocasnicelor și montajul corpurilor de iluminat decorative.

Curățenia după constructor

Da, lucrările de construcție sunt messy, iar pentru montajul mobilierului pe comandă spațiul trebuie să fie curat. Așa că, după încheierea lucrărilor de construcții, o firma de curățenie care să pregătească casă pentru următoarele etape va interveni in site

Retușurile finale. Racordurile electrocasnicelor, montajul corpurilor de iluminat decorative.

După finalizarea montajului de mobilier, echipa de construcții revine pentru a face retușurile finale, pentru a realiza racordurile electrocasnicelor încorporate în mobilier și pentru a monta corpurile de iluminat decorative. Urmează montajul draperiilor și al perdelelor, desfacerea covoarelor și aranajarea ultimelor detalii.

Mutarea și ședința foto

Suntem gata! Te poți mută în nouă ta casă!

Ședința foto de final de proiect se poate face înainte sau după mutare.